Главная | Приватизация квартир жилищный кодекс

Приватизация квартир жилищный кодекс


Удивительно, но факт! Закон вводится в действие с момента его опубликования.

Если государство не против такой приватизации, то наймодатель всегда конфликтует со служащим. Минобороны никогда не желает быть на стороне служащего и поэтому не выдает соответствующее разрешение. Также сложностью становится отсутствие необходимой документации, возникающие споры и затягивание официального ответа. Практически все конфликты решаются только в судебном порядке.

Дети и дети-сироты Такие граждане могут приватизацией заняться несколько раз. Например, с родителями и самостоятельно.

Удивительно, но факт! Распоряжение жилым помещением Содержание права собственности раскрывается в Гражданском кодексе РФ.

Вся собственность находилась у государства, которое могло ей распоряжаться через своих представителей. Например, случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей были повсеместными.

В году начали создаваться ЖСК жилищно-строительные кооперативы , члены которых участвовали деньгами в постройке многоквартирных домов, а затем получали там квартиру.

Но эти квартиры также не являлись частной собственностью.

Приватизация служебного жилья

Какими законами регулируется В июле года Верховный Совет принял закон о приватизации жилья. Его основными положениями были следующие: Законом было оговорено, что аварийное, а также служебное жилье не будет подлежать передаче гражданам. Под запретом оказались помещения, которые находятся в закрытых военных городках и на территориях, не подлежащих заселению. В году закон был дополнен. Несовершеннолетние имеют право 2 раза приватизировать жилье. Безвозмездная Человек, в частную собственность которого переходит указанное жилье, полностью освобождается от необходимости оплачивать рыночную стоимость этого жилища, но при этом от него может потребоваться оплата оформления документов и других расходов, которые сопутствуют процедуре приватизации.

Юридическая сторона вопроса Таким образом, можно сказать, что приватизация представляет собой достаточно ответственную и сложную процедуру, которую каждый человек может провести только один раз в своей жизни, а потому должен сделать все правильно. При этом стоит отметить, что некоторые статьи данного закона с течением времени потеряли свою актуальность, и на сегодняшний день уже не используются: Статья 4 Не предусматривается возможность приватизации какого-либо жилья, которое находится в аварийном состоянии, а также оформлять в частную собственность какие-либо служебные жилые помещения, если они не входят в жилищный фонд совхозов или каких-либо других сельскохозяйственных предприятий, имеющих аналогичные права и располагающихся в сельской местности.

При этом собственники жилищного фонда или органы, имеющие соответствующие полномочия, имеют право с согласия собственников самостоятельно принимать решения о том, чтобы приватизировать служебное имущество, расположенное в сельской местности.

Статья 6 В ней говорится о том, что передавать в частную собственность государственное имущество должны соответствующие органы власти или местного самоуправления. Также данное право распространяется на муниципальные и государственные унитарные предприятия, за которыми жилищный фонд закрепляется на правах хозяйственного ведения. Статья 11 Говорит о том, что у каждого гражданина есть право на то, чтобы оформить на себя государственное или муниципальное жилье, но сделать он это может только один раз.

При этом, если собственниками жилого помещения в процессе приватизации становятся несовершеннолетние граждане, то в таком случае они не теряют своего права на дальнейшее оформление государственного жилья в частную собственность.

Статья 16 Регулирует проведение приватизации в тех жилых домах, которым требуется проведение капитального ремонта. В данной ситуации процедура должна проводиться в полном соответствии с указанным законом, но при этом бывший наймодатель сохранят за собой обязанность регулярно проводить капитальный ремонт здания для того, чтобы оно соответствовало нормам содержания и эксплуатации.

Полный перечень такого имущества закреплен в ч. Собственник жилого помещения обязан оплачивать его содержание и ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, осуществлять взносы на капитальный ремонт дома, а также оплачивать потребленные коммунальные услуги ч. Наниматель жилого помещения по договору соцнайма осуществляет такие же выплаты, за исключением взноса на капитальный ремонт дома, который производится за счет собственника жилищного фонда ч.

Особенности приватизации служебного жилья

Продление бесплатной приватизации Отметим, что срок отмены бесплатной приватизации менялся дважды. Первоначально ее планировалось завершить 1 января г.

К настоящему времени на рассмотрении Госдумы находится два законопроекта по данному вопросу.

Удивительно, но факт! Первоначально сроки бесплатной процедуры были назначены на год, но со временем они сдвинулись до 1 марта года.

Законопроект N "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" был внесен в Госдуму в июле г. Авторы данного документа предлагают вовсе отменить срок окончания бесплатной приватизации.

Общие положения

Законопроект N "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесен в Госдуму 16 января г. Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.

Приватизировать их можно, если такое решение будет принято собственником или же эти помещения перейдут в муниципальную собственность. Жилищный кодекс приватизация служебного жилья Тогда работник может снова подать иск в суд и решение будет вынесено в кротчайшие сроки с положительным исходом. Таким образом, если законное право на получение жилья в собственность на основании решения суда не исполняется по каким-либо причинам, то государство должно обеспечить реализацию этого права.

Собственника обяжут изменить статус служебной квартиры и передать её в муниципалитет.

Особенности процедуры

Регистрация права собственности происходит в органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость на основании решения судебных органов. Советы юриста как приватизировать служебное жилье Подводим итоги Чтобы приватизировать служебную квартиру, необходимо изменить её статус со служебной на муниципальную. Социальный же найм предполагает: Пример одного последнего дела: Можно ли приватизировать служебное жилье и как Внимание После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение.

Удивительно, но факт! Он может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать, внести в уставный капитал хозяйственного общества или распорядиться еще каким-либо законным образом.

Но не всегда — существуют исключения из правил. Выселению из служебного помещения не подлежат: Проживать в служебном жилье можно, а вот приватизировать его без согласия собственника нельзя. После получения этих документов можно воспользоваться недвижимостью по желанию.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Документы В пакет документации, который прилагается к заявлению с просьбой о приватизации недвижимого имущества обязательно входят бумаги: Последствия С момента, когда у человека возникает право собственности на недвижимость, появляются также новые права владения, распоряжения, пользования и обязанности по содержанию имущества.

Право на предоставление бесплатного жилья государством за человеком, приватизировавшим квартиру, не сохраняется.

Удивительно, но факт! Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Остальные права остаются неизменными, к ним добавляется возможность заключения сделок купли-продажи, обмена, передачи в наследство или дарения. Риск повреждения или уничтожения недвижимого имущества лежит на владельце, по этой причине жилье взамен пострадавшего предоставлено быть не может.

Если человек проживает в квартире по договору соцнайма, то взамен испорченного ему может быть предоставлено другое жилище. Проблемы При осуществлении приватизации могут возникнуть определенные проблемы. Человек, подавший заявление на приватизацию жилья, умер, не закончив процедуру.

Что это такое

В таком случае собственником квартиры становится умерший. Если был утерян ордер на квартиру, то потребуется получить в ДЕЗ справку, которая подтвердит, что орден не сохранился, а также справку и Центрального архива субъекта РФ.

Некоторые лица, зарегистрированные в жилище, которые после сентября по декабрь года были зарегистрированы по другому адресу за пределами субъекта РФ обязаны будут предоставить справку в БТИ о том, что право на приватизацию еще не использовалось. Если они были зарегистрированы в более поздний период с января и позже , то справка предоставляется в Учреждение юстиции.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком , если он выписан?



Читайте также:

  • Стоимость аренды земли при изменении кадастровой стоимости
  • Долги судебный пристав томск
  • Практикум по теме семейное право