Главная | Как составить договор купли-продажи на земельный участок

Как составить договор купли-продажи на земельный участок


По окончании процедуры покупатель получит оформленное свидетельство о праве собственности на участок и официально вступит в свои права на него.

Автор документа

Как правило, оформление договора купли-продажи не отличается особой сложностью — для сторон это быстрый и максимально выгодный способ передачи прав собственности на землю. Сделка проводится довольно быстро и не требует практически никаких затрат, а договор может быть составлен сторонами самостоятельно. Единственным требованием является включение в него обязательной информации и существенных условий, а также правильное оформление и регистрация в Росреестре.

Удивительно, но факт! Главное для представителя интересов покупателя — организовать просмотры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Основания и документы для совершения сделки

Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Представитель по доверенности может действовать как со стороны продавца, так и со стороны покупателя — главное, чтобы его полномочия были надлежаще подтверждены лучше всего — нотариальной доверенностью.

Указание на то, кто является сторонами договора. Для обычных граждан и ИП это будут полные имена, для организаций — название и организационно-правовая форма. Здесь, как уже было сказано, нужно как можно подробнее охарактеризовать участок земли, который продаётся.

Удивительно, но факт! Стоит ли пользоваться предложенными формами договорного документа, чтобы составить свой договор на их основе?

Шаблон договора купли-продажи земельного участка скачать бланк Типовой договор купли-продажи земельного участка — Перечисляются адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель по целевому назначению, вид разрешенного использования.

Указываются реквизиты правоустанавливающей документации продавца, данные о госрегистрации права и его ограничениях в ЕГРН с Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процедура постановки государством на кадастровый учет п.

Удивительно, но факт! Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

Условия о стоимости предмета сделки считаются определяющим смысл договорных обязательств. И при отсутствии пункта о цене, договор будет считаться незаключенным; Определение порядка оплаты. Стороны договариваются о форме оплаты и способе перечисления денежных средств; Реквизиты сторон для граждан указываются адреса регистрации и паспортные данные, для индивидуальных предпринимателей — сведения о регистрации лица в качестве ИП, для юридических лиц — ИНН, КПП, БИК и банковские реквизиты.

Оформление купли-продажи земельного участка: пошаговая инструкция

Кроме основополагающих пунктов, стороны вправе включить в договор и дополнительные условия, которые для них представляют особую важность. Среди условий, которые участники сделки вправе оговорить в договоре, могут быть сведения об обязательствах сторон в условиях форс-мажорных обстоятельств, предпочтительном порядке рассмотрения конфликтных ситуаций, праве пользования или распоряжения объектами, находящимися на земле.

Вместе с тем, наиболее важное условие, которое участники включают в договор, является пункт об оплате расходов по оформлению сделки, выплате вознаграждения специалистам, если таковые привлекались. Гражданское законодательство предъявляет следующие требования к форме договора: Все остальные нюансы наличие подробных условий, размер шрифта, порядок расположения частей договора и т.

Удивительно, но факт! Условия, на которых заключается сделка.

Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке: Сумма в размере рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца ст.

Информация к документу

Кадастровый план содержит полную информацию о продаваемом участке земли с указанием общих и графических сведений, внутренней схемы, описанием границ и соседствующих объектов. Срок действительности кадастрового плана участка не лимитирован временем. Не могут быть предметом купли и продажи земли, изъятые из оборота или с наложенными ограничениями ЗК ст. Помимо названных документов, потребуется: Покупателю следует предельно внимательно вычитывать документы, представляемые продавцом, чтобы избежать нестыковки фактов и по нелепости не купить совсем другую землю.

Удивительно, но факт! Документ должен иметь наименование, дату и место его составления.



Читайте также:

  • Юрист по разделу имущества в нижнем новгороде