Главная | Что такое движимое и недвижимое имущество в бухгалтерском учете

Что такое движимое и недвижимое имущество в бухгалтерском учете


Движимое имущество Принимая на учет недвижимость, бухгалтер должен четко представлять, какие составляющие этого объекта относятся к недвижимому имуществу, а какие — к движимому.

Так, само здание и инженерно-технические коммуникации или объекты общего имущества относятся к недвижимой собственности даже в том случае, когда учитываются как самостоятельные инвентарные объекты.

Навигация по записям

В то же время отдельные инвентарные объекты не являются недвижимым имуществом. К ним относятся вещи, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, их демонтаж не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и по своему функциональному предназначению они не являются неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса.

К таким объектам относятся компьютеры, мебель, средства видеонаблюдения, легкие перегородки, осветительные приборы и др. Эти вещи относятся к движимой собственности и не облагаются налогом на имущество, если поставлены на учет после г. Исключение из состава облагаемого налогом движимого имущества позволило организациям в некоторых случаях снизить фискальную нагрузку, но добавило проблем бухгалтеру, который теперь должен определять, к какому виду относятся объекты основных средств: В основном трудности возникают с объектами недвижимости и входящими в них системами инженерно-технического жизнеобеспечения.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: Деятельность по организации розничного финансирования краудфандинга заключается в оказании услуг по предоставлению участникам инвестиционной платформы доступа к ее информационным ресурсам.

В таких случаях избежать ошибки в расчете помогают письма контролирующих органов и судебная практика. Проблема классификации Приобретая после 1 января года имущество, бухгалтер должен определить, относится оно к движимому или является недвижимым. Обычно покупка автомобиля, строительной техники, инвентаря не вызывает проблем — эта собственность однозначно относится к движимой.

Удивительно, но факт! Однако к некоторым из них предъявляются особые требования.

Согласно статье ГК РФ к недвижимым можно причислить все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты ст.

Тогда в чем же могут возникнуть трудности? А все дело в том, что нормы гражданского законодательства и бухгалтерского учета оперируют разными понятиями.

Удивительно, но факт! Исключением являются фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания.

Согласно статье ГК, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна сложная вещь. Причем им может быть как объект со всеми приспособлениями и принадлежностями, так и отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения самостоятельных функций. Суд учел, что для отнесения объекта к категории недвижимости необходима его прочная связь с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначения невозможно.

Достижение путем совершения действий по демонтажу и перемещению этого оборудования из общей совокупности устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, конечной цели предназначения тепловых сетей оказание услуг теплоснабжения , без взаимодействия со всеми технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения, составляющими функциональный и технологически связанный имущественный комплекс, без причинения несоразмерного ущерба невозможно.

Аналогичный подход представлен и в других судебных актах смотрите, например, постановление АС Северо-Кавказского округа от Исходя из вышеприведенной арбитражной практики, мы приходим к мнению, что газопровод и тепловые сети относятся к недвижимому имуществу.

Удивительно, но факт! Минфин рекомендует руководствоваться Гражданским кодексом,ОКОФ и Техническим регламентом о безопасности зданийи сооружений В Налоговом кодексе не конкретизировано, какое имущество считается движимым и поэтому освобождено от налогообложения.

Вместе с тем нужно учитывать, что отнесение каждого конкретного объекта к недвижимому имуществу осуществляется с учетом его характеристик и конкретных особенностей.

В частности, согласно п. Откроем статью ГК. Тонкая грань между движимым и недвижимым Источник: Предприятием приобретен станок, счет-фактура выставлен от В договоре поставки непосредственно момент перехода права собственности на оборудование не упомянут.

Однако договором предусмотрено, что приемка-передача оборудования осуществляется поставщиком по адресу в г. Москве; в момент приемки представитель покупателя проверяет соответствие состава и комплектации, по результатам проверки покупателем и поставщиком подписывается товарная накладная.

Не любая недвижимость облагается налогом на имущество

Какой датой оприходовать станок: Облагается ли налогом на имущество данный станок? Рассмотрев вопрос мы пришли к следующему выводу: При этом объекты, принятые к бухгалтерскому учету в качестве основных средств после Однако закон может предусмотреть необходимость такой регистрации для отдельных видов движимого имущества. Так, в настоящее время действует постановление Правительства РФ от 12 августа г. Бывшие в употреблении движимые основные средства,приобретенные в году или позднее,не облагаются налогом на имущество Организации нередко приобретают активы, которые до 1 января г.

Удивительно, но факт! Российское законодательство относит к недвижимости также:

Облагаются ли они налогом на имущество, если являются движимым имуществом? Минфин России считает, что не облагаются.

Движимое или недвижимое имущество – как определить?

Но только при условии, что нынешний собственник такого объекта ОС принял его к бухгалтерскому учету не ранее 1 января г. Ведь Налоговый кодекс не содержит никаких особых правил для начисления налога на имущество по основным средствам, ранее бывшим в употреблении.

Удивительно, но факт! N ФЗ внес изменения в порядок исчисления налога на имущество организаций.

Дата приобретения и оприходования такого актива его прежним собственником значения не имеет. Поясним сказанное на примере.

Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи

Допустим, в феврале г. Поскольку новый собственник принял его к учету в феврале г.

Удивительно, но факт! Если согласно проектной документации и данным технического учета фундамент под производственным оборудованием не является частью здания, расходы на его создание увеличивают первоначальную стоимость оборудования, а не здания.

Если бы автомобиль не был продан, его бывший владелец по-прежнему уплачивал бы за него налог на имущество. Движимое имущество, полученное в результате реорганизациипосле 1 января года, не включается в облагаемую базу Минфин России разъяснил, что организация-правопреемник не уплачивает налог на имущество в отношении движимых объектов основных средств, которые она получила от реорганизуемых компаний и приняла к учету в г.

Продажа в г. Отметим, что при этом неважно, в какой именно форме проводилась реорганизация. Минфин России указывает, что освобождение движимого имущества от налогообложения применяется при проведении реорганизации: Несмотря на отсутствие писем ведомства о налоге на имущество при реорганизации в форме разделения, освобождение от налогообложения распространяется и на движимое имущество, полученное вновь возникшими юрлицами при разделении их правопредшественника.

Что такое движимое имущество

Однако, если в рамках реорганизации, проведенной в любой из возможных форм, правопреемник получил движимое имущество до 1 января г. По своим физическим параметрам, оно может характеризоваться прочными связями, крепиться на фундаменте или монтироваться в составные части здания.

Соответствуя главным характеристикам недвижимого имущества, оборудование может рассматриваться и как отдельный объект. Как правило, дополнительные затраты на госрегистрацию и необходимость сложных процедур, при осуществлении всех последующих сделок, связанных с оборудованием, не выгодны организации. Также, существуют определенные трудности в прохождении инвентаризации, связанные с отсутствием единого описания и стандартизированной процедуры учета подобных объектов.

Удивительно, но факт! Все иные вещи признаются движимыми.

В случае возникновения судебных споров, связанных с правом собственности на предмет, следует искать разъяснения в нормативных актах или судебной практике.



Читайте также:

  • Сбербанк ипотека условия новороссийск
  • Ипотеки в сбербанк в перми
  • Договор купли продажи земли цена
  • Долгосрочные договора аренды земельных участков