Главная | Что происходит с ипотекой при девальвации рубля

Что происходит с ипотекой при девальвации рубля


Выплаты же по кредиту в этой ситуации сократятся больше, чем в два раза. Подобный сценарий — настоящая мечта всякого заемщика. Предположим, вы давно мечтаете приобрести жилье, собственных же средств на это не хватает.

Если вы не случайно читаете эту статью, то ипотечный кредит оптимально брать лишь в той валюте, к которой у вас привязан основной доход.

Ипотека и девальвация

Лишь тогда вы точно защитите себя от любых рисков, которые связаны с экономическими проблемами не только всей стран, но и отдельных банков. Помимо всего прочего, волна дефолтов, равно как и девальвация происходят обычно одновременно со значительным финансовым кризисом.

А это всегда ведет к удорожанию денег, а затем — и к повышению имевшихся ипотечных ставок. Теперь потребуется больше документов, справок, и, пожалуй, единственным веским способом гарантировать возврат средств, станет наличие залогового имущества.

Так что, жить в долг, как привыкли многие россияне, теперь просто не получится, придется планировать свои расходы в соответствии с рублевыми доходами, которые, в отличие от стоимости иностранной валюты, не увеличились.

Это весьма неплохо для тех, у кого есть в распоряжении свободные деньги, которые, впрочем, на данный момент успели в значительной степени утратить свою покупательскую способность.

Удивительно, но факт! На первый взгляд, ставки по таким займам более низкие и выгодные, но нужно понимать, что в долгосрочной перспективе нельзя исключать снижение конверсионной стоимости рубля, которая, в конечном счете, может негативно отразиться на вас.

Если держатели депозитов в отечественных банках, по каким либо причинам не предприняли мер, стандартных при обесценивании рубля не потратили свои деньги на недвижимость, автомобили, товары, которые еще не успели подорожать , то вклады могут обеспечить прибыльность, которая в некоторой степени компенсирует ущерб.

Ставки по уже выданным кредитам А какая же судьба ждет процентные ставки по уже выданным банками кредитам? Первый вариант выбирается в крайних случаях, а все потому, что при девальвации банк часто несет очень большие потери, которые не в состоянии компенсировать целиком даже продажа недвижимости.

Ипотека и инфляция

Альтернативным решением, которое является выгодным для обоих участников ипотеки, оказывается увеличение сроков кредитования. Чем большими оказываются эти сроки, тем меньшими будут обязательные месячные платежи.

Удивительно, но факт! Банки сразу же начинают паниковать.

Конкретно с вашим долгом, если вы его уже погашаете, может случиться следующее: Сумма кредита станет меньше. И платить вам придётся меньше соответственно. Например, девальвация сделала так, что рублей стоят, как 50 рублей.

Ипотечные кредиты: чего стоит остерегаться?

Значит, ваш кредит в к стал кредитом в 50к. Хотя, по факту, сумма не изменилась. Изменилась лишь конечная цена рубля; Сума кредита станет больше. Это если вы брали деньги в иностранной валюте при девальвации рубля. То есть, вы брали долларов. Но теперь они стоят, как долларов. Значит, ваш долг возрастет до тысячи американских единиц. И вы должны больше. Сумма опять же, неизменна. Влияет лишь фактическая цена; Вы просто платите больше, чтобы помочь банку не потерпеть убытки.

Гасить ли рублевую ипотеку С экономической точки зрения досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщику при низком уровне инфляции. В этом случае деньги со временем дешевеют медленно.

Удивительно, но факт! Нужно собрать все доказательства вашей правоты.

С экономической точки зрения досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщику при низком уровне инфляции В первую очередь это касается специалистов востребованных специальностей, доходы которых растут опережающими темпами особенно при высокой инфляции , а значит, платеж по кредиту будет составлять все меньший процент бюджета.

Более того, по словам Александра Пыпина, если процентные ставки по банковским вкладам ожидаются выше, чем ставка, по которой брался кредит, то выгодно "излишки" копить на вкладе, а не направлять на досрочное погашение.

Еще один важный нюанс, который должен учитывать заемщик, решивший гасить кредит частями. Надо выбрать, что уменьшить при погашении - срок кредита или размер выплат.

Удивительно, но факт! Если заглянуть в словарь, то можно найти такое определение девальвации:

По мнению Елены Валеевой, генерального директора агентства недвижимости "Century Светлый Град", выгоднее сокращать срок, чем размер платежа, так как ускоренное погашение тела кредита позволяет быстрее избавиться не только от выплаты процентов, но и от уплаты всего кредита. Таким образом, если начать вносить дополнительные суммы на счет банка и выбрать при этом уменьшение срока кредита, можно неплохо выгадать - быстрее выплатить долг и сэкономить средства, которыми в будущем можно рассчитаться с кредитной организацией.

Что может произойти с ипотекой при деноминации? Просто будут убраны нули, причем сокращение будет повсеместным — одинаковое количество нулей исчезнет из цен на продукты, и из суммы взятого ипотечного кредита, и из заработной платы.

То есть пропорции не изменятся.

Удивительно, но факт! То есть, вы брали долларов.

Если Вы уже взяли или собираетесь взять ипотеку, деноминация не может негативно повлиять ни на Вашу платежеспособность, ни на размер кредита Что может произойти с ипотекой при дефолте? Покупатель уверен, что выплатит кредит быстрее, за счет снижения реальной стоимости разовых платежей.

Даже если делать выплаты в минимальном размере, такие расходы уже кажутся незначительными.

Поиск по сайту

Однако у этой радужной перспективы существуют свои подводные камни, о которых стоит узнать заранее. Подводные камни девальвации и ипотеки. Девальвация затрагивает не одну сферу, а все отрасли. Ценность многих вещей снижается, что заставляет корректировать цены.



Читайте также:

  • Обгон на пешеходном переходе с выездом на встречную полосу
  • Кому одобрена ипотека сбербанк
  • Что станет с рублевой ипотекой
  • Фамилия изменена на основании свидетельства о расторжении брака