Главная | Бухгалтерские проводки по аренде земельного участка

Бухгалтерские проводки по аренде земельного участка


Популярное

Аналогичную позицию по данному вопросу занимают налоговые органы см. Письма Минфина России от Порядок признания расходов при методе начисления установлен ст.

Удивительно, но факт! НДС 15 руб.

Расходы признаются в том отчетном налоговом периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок. В случае если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно абз.

Налогообложение операций по договорам аренды

Для целей бухгалтерского учета суммы арендной платы для арендодателя являются либо операционными доходами учитываются при использовании счета Учет договора аренды зависит от того, является ли аренда предметом деятельности арендодателя. Проводки все правильно составлены. Только проверь сумму последнюю 91 сч.

Суммы не проверяла, а по составленной кореспонденции счетов все верно. Если решали сами, то Вы молодец!

Удивительно, но факт! Дебет 68 Кредит

Таким образом, в бухучете производится следующая проводка: Налоговая база при передаче прав определяется как стоимость этих товаров работ, услуг , исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 НК , с учетом акцизов для подакцизных товаров и без включения в них НДС.

В соответствии с пп. Предприятие занимается только одним видом деятельности, поэтому счета по учету общехозяйственных расходов не применяет. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат госрегистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ и Законом от 21 июля г.

Удивительно, но факт! В зависимости от того, какую систему налогообложения применяет предприятие, учёт начисления и уплаты и земельного Право собственности при текущей аренде остается у арендодателя.

Гражданским кодексом предусмотрено, что уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделках, подлежащих госрегистрации, также подлежат госрегистрации п.

Таким образом, если договор аренды подлежал обязательной госрегистрации, то соглашение об уступке прав арендатора земельного участка по такому договору третьему лицу также необходимо зарегистрировать. При этом за регистрацию перехода арендных прав организация должна уплатить госпошлину в размере 15 руб.

Аналогичная точка зрения изложена в письме Минфина России от 12 октября г.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Договор аренды земельного участка, заключенный сроком на один год и более, подлежит обязательной госрегистрации п. В данном случае арендная плата, в соответствии с договором, уплачивается ежемесячно.

Налог на добавленную стоимость НДС По общему правилу исходя из нормы п. Однако из анализа законодательства следует, что плата за аренду муниципального земельного участка - это платеж за пользование природным ресурсом, который является неналоговым доходом местного бюджета пп.

Данные основания возникают у организаций вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги.

Оформление документов по договорам аренды

Очень часто камнем преткновения в отношении признания расходов в налоговом учете становится дата регистрации договора аренды или отсутствие таковой. Говоря о регистрации, мы имеем в виду нормы Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые определяют, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения обременения прав на него, в том числе и аренда.

Удивительно, но факт! Расходы признаются в том отчетном налоговом периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок.

Гражданское законодательство также устанавливает, что договор аренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации, если иное не установлено законом. Представители налоговых органов в своих разъяснениях основываются на том, что на основании п. Расходы по договорам, заключенным без соблюдения установленного порядка, не учитываются при исчислении базы налога на прибыль как не соответствующие условиям п. Такие разъяснения неоднократно давались Минфином России и налоговыми органами, в частности в Письмах Минфина России от Зачастую речь идет даже не о включении арендных платежей в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, а об осуществлении самих платежей.

Если условиями договора аренды не запрещена передача участка третьим лицам, организация может сдавать весь или часть объекта в субаренду: Дебет 62 Кредит Аренда земельного участка облагается НДС, поэтому делают проводку по начислению налога:

Удивительно, но факт! При передаче арендных прав налоговая база определяется в порядке, предусмотренном ст.



Читайте также:

  • Сделки с недвижимостью с опекаемыми